Продажа готового бизнеса: действующее кафе-пончиковая в центре Бреста
Продаётся полностью отлаженный микробизнес в сегменте общественного питания формата fast food.
Локация
Объект расположен по адресу: г. Брест, ул. Куйбышева, 17. Выгодная точка с высоким пешеходным трафиком: непосредственная близость к рынку обеспечивает постоянный приток посетителей в течение всего дня. «Проходное место» подтверждено фактической выручкой.
Помещение и аренда
Площадь торгового зала и производственной зоны составляет 21 кв.м. Ключевое преимущество — экономически обоснованная и низкая арендная плата: фиксированно 1 000 бел. руб. (включены все коммунальные платежи). Договор аренды заключается напрямую с собственником помещения, что гарантирует стабильность.
Концепция и ассортимент
Точка работает по принципу открытой кухни: вся продукция готовится непосредственно при госте. В меню представлены:
Авторские пышки (пончики) — основная драйверная позиция.
Френч-доги и баварские колбаски.
Снэги (картошка фри, наггетсы, луковые кольца).
Зерновой кофе и широкая чайная карта (более 70 сортов).
Репутация заведения подтверждена высокими оценками и отзывами в Яндексе.
Операционная деятельность и персонал
Бизнес функционирует с 2023 года. Все бизнес-процессы отлажены до автоматизма:
Персонал: В штате два обученных сотрудника, полностью обеспечивающих рабочий цикл.
Управление: Есть действующий управляющий, который за фиксированное небольшое вознаграждение курирует операционку, решает административные вопросы, занимается графиком и при необходимости осуществляет подмену. Это позволяет собственнику не участвовать в ежедневной рутине.
Учет: Ведется прозрачный операционный учет с аналитикой доходности по каждой позиции.
Финансовые показатели и сезонность
Бизнес демонстрирует устойчивую модель. В межсезонье (январь-март) точка работает с небольшой, но стабильной прибылью, полностью покрывая все расходы. Высокий сезон длится с апреля по декабрь, в этот период показатели прибыли выходят на стабильно высокий уровень.
Условия продажи и активы
Продажа осуществляется без юридического лица (текущее юрлицо задействовано в других проектах продавца).
Что входит в стоимость: Все материальные и нематериальные активы (оборудование, мебель, бренд, отзывы, наработанная база).
Юридическая чистота: Бизнес не имеет кредиторской задолженности, долгов перед контрагентами или неисполненных обязательств перед клиентами.
Пост-сопровождение: В стоимость включено полное юридическое и административное сопровождение сделки: регистрация нового юридического лица (или оформление ИП) на покупателя и перевод всех действующих договоров (аренда, поставка, охрана) на нового собственника.
Для кого этот бизнес
Пассивный доход: Для инвестора, который хочет сохранить текущую модель с управляющим и получать стабильный денежный поток.
Точка роста: Для начинающего предпринимателя, который хочет войти в общепит без «подводных камней», с готовой технологией и поставщиками.
Антикризис: Для опытного ресторатора, уставшего от масштабных проектов и желающего приобрести «спокойный актив» с понятной ежемесячной маржой.
