Продается полностью оборудованная и прибыльная кофейня «Айсберг», расположенная по адресу: г. Гомель, проспект Ленина, 18.
Ключевые преимущества объекта:
Проверенная прибыльность. Бизнес успешно работает на рынке с 2023 года и демонстрирует стабильную финансовую модель. Рентабельность по итогам последнего периода составляет 21,8%, что подтверждается прозрачной бухгалтерской и управленческой отчетностью.
Идеальная локация. Помещение площадью 45 кв. м расположено в пешей доступности от железнодорожного вокзала и центрального парка. Данное место обеспечивает постоянный высокий трафик из числа жителей города, офисных работников и туристов.
Готовый операционный бизнес. Кофейня полностью укомплектована профессиональным оборудованием (кофемашина, холодильное оборудование, мебель) и функционирующей командой из 4 обученных сотрудников. Все бизнес-процессы, включая логистику и взаимодействие с поставщиками, отлажены и автоматизированы. Роль владельца сводится к стратегическому администрированию и контролю финансовых потоков.
Выгодные условия аренды. Действует долгосрочный договор аренды помещения с фиксированной низкой ставкой в 1390 белорусских рублей в месяц, что минимизирует операционные риски и повышает устойчивость бизнеса.
Собственные активы. В стоимость сделки входят все материальные и нематериальные активы: современное оборудование в собственности, дизайн-проект, аккаунты в социальных сетях, база лояльных клиентов (более 50 постоянных гостей), действующая система лояльности и налаженная доставка через сервис «Яндекс.Еда» (5-7% от выручки).
Чистота сделки. Бизнес работает в форме ООО на упрощенной системе налогообложения (УСН). Компания не имеет задолженностей перед поставщиками, арендодателем, клиентами или контролирующими органами. Все юридические и финансовые документы приведены в порядок и доступны для комплексной проверки (Due Diligence).
Детализация бизнеса:
Текущие операционные показатели: Среднее количество чеков — 60 в день. Средний фуд-кост (себестоимость продукции) — 32%.
Помещение: Дизайнерский ремонт 2023 года, 26 посадочных мест, кондиционирование.
Персонал: Слаженная команда из 4 человек (бариста, официант), не требующая дополнительного обучения.
Оборудование: Профессиональная кофемашина, кофемолка, витрина-холодильник для десертов, 4 холодильных шкафа, полный комплект бытовой техники.
Дополнительные возможности для роста выручки:
Увеличение среднего чека за счет расширения меню (введение новых позиций, сезонных предложений).
Организация летней веранды в период с апреля по октябрь для увеличения количества мест.
Проведение корпоративных мероприятий, мастер-классов по приготовлению кофе, аренда пространства для встреч.
Участие в городских гастрономических фестивалях (запланировано на февраль 2026 года).
Потенциал для масштабирования и открытия второй точки на основе готовой и проверенной бизнес-модели.
Для кого это предложение:
Данный актив представляет исключительный интерес для частного инвестора, стремящегося к вложению в стабильный cash-поток с минимальными операционными затратами на управление, а также для предпринимателя, желающего войти в ресторанный бизнес с готовым и налаженным предприятием.
