Заведение находится в центре города, на оживлённой улице с высокой проходимостью и статусом «тусовочного места». При этом ключевая особенность: основной поток гостей идёт по записи. Это даёт прогнозируемую загрузку, отсутствие хаотичного трафика и возможность чётко планировать финансовые результаты.
Бизнес работает более пяти лет. Оформлен на ООО, без долгов, кредитов и обременений. Лицензия на продажу табачных изделий и алкогольной продукции действует. Договор аренды заключён до 2029 года с первоочередным правом пролонгации. В летний период возможна установка террасы.
Помещение: 250 квадратных метров. Посадочных мест — 90. Конфигурация уникальна: есть семь изолированных комнат и один общий зал, где могут разместиться четыре независимые компании. Каждая зона оборудована приставками PS5, телевизорами, аудиосистемами и караоке. Смонтирована приточная вентиляция и кондиционирование. Всё готово к работе без предварительных вложений.
Бизнес-модель — не классическая кальянная. Это клубный формат с монетизацией аренды оборудования: игровые приставки, караоке, аудиосистемы. Кальян остаётся частью чека, но не единственным источником дохода. Благодаря такой схеме финансовые потоки прогнозируются на сезоны вперёд, а аналитика не вызывает сложностей.
Управление автоматизировано и полностью удалённо контролируется. Бизнес изначально создавался несколькими учредителями, поэтому отчётность сведена к понятным метрикам, исключены кассовые разрывы и неучтённые расходы, типичные для единоличного владения. В штате три администратора, которые ведут все операционные процессы с гостями. Функция собственника сегодня — только финансовый и административный контроль. Персонал обучен, готов остаться после сделки.
Финансы: среднемесячная выручка — 45 000 белорусских рублей. Причина продажи не связана с убытками, конфликтами или падением рынка. Собственник выходит по личным обстоятельствам.
В стоимость включены все материальные и нематериальные активы: оборудование, мебель, техника, лицензии, арендные права, бренд, клиентская база и отлаженный учёт. Дополнительных вложений не требуется.
Бизнес подойдёт как резидентам Беларуси, так и гражданам Российской Федерации и других стран. Прозрачность процессов, юридическая чистота и готовность к удалённому контролю делают этот бизнес надёжным инструментом для получения прибыли.
