Продается доходная недвижимость с действующим контрактом с сетевым арендатором “Доброцен” и дополнительными векторами получения выручки.
Здание было полностью реконструировано в 2021 году. Текущая площадь здания 811 метров квадратных, дополнительно прилегающая, частично асфальтированная территория 0.3 Га.
На текущий момент имеется контракт на 10 лет, с пролонгацией, с сильным сетевым арендатором “Доброцен”. Контракт привязан к выручке, с минимальным порогом.Наблюдается устойчивый рост, связанный с активными маркетинговыми действиями арендатора, а также с уменьшением числа маленьких магазинов в локации.
Имеется контракт под установленный ларек “Табакерка”, также сильного сетевика.
Дополнительно можно сдавать места в холле здания, а также освоить (задействовать) получение выручки от прилегающей территории.
Недвижимость на физическом лице, обременений нет. Для оптимизации земельного налога была проведена оценка здания. Контракты с арендаторами на физическое лицо, налоговые агенты — арендаторы, т.е.не нужно быть ни предпринимателем, ни организовывать фирму.
Стоимость определена из стоимости покупки недвижимости, а также фактических вложений на реконструкцию.
Стоимость: 130 000 долл. США,
Представитель владельцев: Ревотюк Алексей Михайлович (realleader.ru)
+375299999038 +79266239862 inforeal@mail.ru
