Продается стабильно работающий и рентабельный бизнес – специализированный магазин в пешей доступности от станции метро «Парк Челюскинцев».

Ключевые характеристики объекта:

• Местоположение: Выгодная локация на первом этаже жилого здания с высоким пешеходным и пассажиропотоком. Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.

• Помещение: Отдельно стоящее, изолированное помещение общей площадью 44 кв.м. с выполненным в 2024 году качественным евроремонтом. Помещение зонировано под два независимых отдела, оборудовано всем необходимым: система отопления, горячее и холодное водоснабжение, санузел.

• Вид деятельности: Успешно функционируют два высокомаржинальных направления:

  1. Отдел «Сад-Огород»: семена, сопутствующие товары для садоводов и огородников.

  2. Отдел «Бакалея»: сухофрукты, орехи, кондитерские изделия.

• Финансовые показатели: Рентабельный бизнес с прогнозируемым денежным потоком. Маржинальность на основную номенклатуру товара составляет от 30% до 100%. Социально значимые товарные позиции имеют регулируемую наценку.

  Текущая выручка позволяет покрывать все операционные расходы за несколько рабочих дней, остальное — чистая прибыль собственника.

• Аренда: Долгосрочный договор аренды нежилого помещения, заключенный по результатам аукциона. Конкурентная стоимость аренды — 850 рублей в месяц. Коммунальные платежи порядка 200 рублей.

• Активы: Продажа включает в себя все материальные активы: торговое оборудование (стеллажи, витрины), контрольно-кассовую технику (онлайн-кассы), оргтехнику, а также полные товарные остатки на момент продажи. Все активы передаются свободными от любых обременений.

• Юридический статус: Компания находится в юридически чистом состоянии. Бизнес не имеет долгов и обязательств перед бюджетом, клиентами, поставщиками или иными третьими лицами. Ведение деятельности осуществляется на упрощенной системе налогообложения (УСН 6%). Продажа осуществляется посредством отчуждения 100% доли в уставном капитале Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО).

• Поставщики: Налажены прямые контакты с надежными поставщиками. Для нового собственника, при желании продолжить текущее направление «Сад-Огород», предоставляется эксклюзивная возможность получения товара от оптовой компании-поставщика из Республики Беларусь со специальными условиями по цене в течение года.

Преимущества и потенциал для роста:

Уникальность объекта заключается в его многопрофильности и значительном потенциале для диверсификации. На основании анализа локации подтверждается высокая проходимость и недостаточное предложение в сегменте общественного питания. Существует реальная возможность увеличения доходности за счет:

• Перепрофилирования части площади под формат «кофейня навынос», «пекарня-булочная» или «Шаверма» … можно добавить новую товарную группу (например, свежие овощи и фрукты)

• Полной трансформации бизнеса в заведение общепита с учетом готового разрешения и высокого спроса со стороны сотрудников близлежащих офисных центров.

Цена является предметом переговоров и формируется исходя из стоимости активов, товарных остатков и деловой репутации объекта.

Рассматриваются все варианты сотрудничества.